Caz de service

Clădirea Zunbao, Hangzhou, China 

Turnul Hangzhou Zunbao este un complex de afaceri emblematic cu turnuri gemene super înalte, de clasă A, în zona centrală a orașului nou Qianjiang, districtul Shangcheng, Hangzhou. A fost dezvoltat de Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. și Narada Property Service Group a oferit servicii profesionale de gestionare a proprietății. A fost finalizat și dat în folosință în 2010. Este punctul de referință de bază al clusterului de afaceri Qianjiang New Town CBD și un purtător important al imaginii de afaceri internaționale a Hangzhou.

Prezentare generală a clădirii de bază

Adresa locației: nr. 89 Chengxing Road, districtul Shangcheng, Hangzhou, aproape de ieșirea A2 din stația Chengxing Road de pe linia 4 de metrou (90 de metri de mers pe jos). Este situat în zona centrală a nr. A-01.02, Orașul Nou Qianjiang, pe malul râului Qiantang, adiacent Centrului Civic, Teatrului Mare Hangzhou și Centrului Internațional de Conferințe.

Scara de construcție: Suprafața totală a construcției este de aproximativ 165.900 de metri pătrați, iar suprafața de teren de construcție este de 17.590 de metri pătrați. Este format din două turnuri gemene simetrice, Jin Zun și Yin Zun. Turnurile au 36 de etaje deasupra solului și 3 etaje subterane. Un podium cu 5 etaje leagă părțile de mijloc ale turnurilor gemene.； Înălțimea turnurilor gemene este de aproximativ 160 de metri (înălțimea planificată a Turnului de Argint este de 218 metri, iar Turnul de Aur este de 208 metri). Sunt proiectate ca o structură de cadru cu o rată de ecologizare de 30% și un raport al suprafeței podelei de 6,81.

Caracteristici de design: Proiectat de Biroul de arhitectură german GMP, este construit cu pereți cortină moderni din sticlă și structuri din oțel. Turnurile gemene seamănă cu „sabii duble” care stau pe malul râului.； Clădirea are o priveliște excelentă, cu valul râului Qianjiang la sud-est și Lacul Vest la nord-vest. Înconjurat de Calea Verde a râului Qiantang și Parcul Central Forestier de la parter, are un peisaj ecologic rar pe malul apei.

Configurație hardware de vârf

Spațiu de birou: înălțime standard a podelei 3,75 metri (înălțime netă 2,9 metri), suprafață standard a podelei aproximativ 1480-1580㎡, rata practică 70%； Creați un total de 16 tipuri de apartamente diferențiate, cu o suprafață cuprinsă între 56 și 1580 de metri pătrați, acoperind birouri plate și birouri pe două niveluri, pentru a se adapta nevoilor diferitelor dimensiuni ale întreprinderii.

Facilități de transport: Echipat cu 16 lifturi de mare viteză de marcă renumită internațional și 11 scări rulante. Timpul mediu de așteptare pentru lifturile de pasageri nu depășește 35 de secunde.； Sunt planificate 651 de locuri de parcare subterane si 50 supraterane. Raportul locurilor de parcare este de 1:120. Este echipat cu noi pile de încărcare cu energie, sistem de parcare robot AGV și o platformă de aterizare pentru elicopter la ultimul etaj pentru a forma un sistem de transport tridimensional.

Sistem inteligent: Creați un sistem inteligent de birou 5A, echipat cu aer condiționat central Hitachi VRV complet importat + sistem de filtrare a aerului proaspăt PM2.5, iar aparatul de aer condiționat este facturat în funcție de debit.； Acoperind cele trei rețele de mare viteză ale China Telecom, China Unicom și China Mobile și echipat cu sisteme inteligente de iluminat și securitate, realizează o muncă de birou eficientă și care economisește energie.

Afaceri multidimensionale și facilități de sprijin

Facilități comerciale suport: Suprafața comercială a clădirii podium depășește 30.000 de metri pătrați. Etajele 1 până la 3 sunt un aspect comercial, cu terase în retragere. Sunt planificate restaurante de afaceri tip boutique, cluburi de fitness de ultimă generație, magazine de 24 de ore pe zi, baruri de ceai, divertisment și agrement și alte formate de afaceri.； Zona comercială de la etaj este conectată la Sunken Plaza și la coridorul comercial subteran Fuchun Road. Este una dintre principalele intrări și ieșiri din cartierul de afaceri subteran Qianjiang New Town.

Facilități de conferință: Pe podium există un centru de conferințe internațional, dotat cu un sistem de interpretare simultană, care poate gestiona forumuri de amploare și întâlniri de afaceri de 500 de persoane.； În același timp, facilitățile comune de birou, cum ar fi sălile de conferințe comune și sălile de ceai comune, sunt create pentru a satisface nevoile diversificate de conferințe ale întreprinderilor.

Resurse înconjurătoare: formează un triunghi de aur de afaceri cu Centrul Civic și Centrul Internațional de Conferințe Hangzhou. Există mai mult de 30 de sedii de instituții financiare adunate în zona înconjurătoare, iar complexe comerciale de top, cum ar fi Vientiane City și Raffles City, se află la 1 kilometru.； O plimbare de 10 minute vă va duce la City Balcony, o soluție unică pentru banchete de afaceri, agrement și divertisment.

Avantaje de transport și servicii

Transport tridimensional: la 5 minute de mers pe jos până la stația Chengxing Road de pe linia 4 de metrou, de unde puteți transfera fără probleme la Airport Express； În zona înconjurătoare se formează o rețea de drumuri „trei verticale și trei orizontale”, care leagă rapid Binjiang High-Tech Zone și aeroportul internațional Xiaoshan prin al treilea pod Qianjiang și tunelul Qingchun. Există o stație de autobuz BRT la ușă și 10 linii de autobuz iradiază în tot orașul, creând un cerc de navetă de afaceri Hangzhou de 30 de minute.

Servicii profesionale: Serviciile imobiliare sunt instruite de echipa de consultanță a celor cinci mari bănci internaționale, furnizând servicii de majordom britanic și creând 108 procese de servicii standardizate, care acoperă proceduri administrative, întreținere a plantelor verzi, livrare și primire expres etc.； Un centru exclusiv de servicii pentru întreprinderi a fost înființat pentru a oferi servicii specializate, cum ar fi înregistrarea industrială și comercială și declararea politicii, pentru a ajuta întreprinderile să se concentreze asupra activităților lor de bază.

Aglomerare industrială: în prezent, aici s-au stabilit sedii corporative de înaltă calitate în domeniile tehnologiei financiare, comerțului electronic transfrontalier și design arhitectural. Prețul mediu de închiriere este de 2,6 yuani/㎡・zi, iar taxa de proprietate este de 9,8 yuani/㎡・lună. Cu locația sa de bază și configurația de vârf, a devenit locul preferat pentru locația de birou pentru întreprinderile financiare și tehnologice.

valoarea proiectului

Fiind un reper clasic de afaceri în zona centrală a orașului nou Qianjiang, clădirea Zunbao a construit un ecosistem de afaceri internațional cu avantajele cuprinzătoare de „locație principală + hardware de bază + facilități complete de sprijin + servicii profesionale”； Nu numai că are funcția de dezvoltare a afacerilor din Hangzhou Qianjiang New City CBD, ci se bazează și pe peisajul de pe malul apei, transportul tridimensional și efectul de aglomerare industrială pentru a deveni un nod hub care leagă centrul tradițional al orașului Hangzhou și districtul de afaceri în curs de dezvoltare, evidențiind stilul urban modern și internațional al Hangzhou.