Caz de service

Numele proiectului: Chengdu Perry International

Locație geografică: Nr. 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi District, Chengdu City, provincia Sichuan (secțiunea centrală a Zonei de Dezvoltare Economică), aproape de ieșirea Chenglong Avenue de pe Ring Expressway și în cercul de radiații al Longquan Automobile City și al sediului portului economic

Entitate de dezvoltare: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Servicii de proprietate: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Atributele clădirii: un complex de afaceri urban care integrează apartamente LOFT, clădiri de birouri pure și magazine comerciale stradale. Este un proiect cheie de sprijinire a afacerilor în Zona de Dezvoltare Economică Longquanyi.

Finalizare/livrare: Finalizat și livrat în 2016, finalizat în 2020 pentru a intra în sectorul comercial, cu o perioadă de drepturi de proprietate de 40-50 de ani

parametrii de bază de construcție

Aspect la scară: Suprafața totală este de 44.309 de metri pătrați, suprafața totală de construcție este de 84.709 de metri pătrați, este planificat un turn înalt cu 23 de etaje, numărul total de gospodării este de aproximativ 300, iar raportul de locuri de parcare este de 1:1 (un total de 341 de locuri de parcare)； Rata de suprafață este de 7,63, rata de ecologizare este de 20%, iar rata de achiziție a locuințelor este de 75%.

Designul spațiului: Produsul principal sunt produse LOFT cu o înălțime de 5,7 metri, realizând rata de utilizare a spațiului de „închiriere a unui etaj și utilizare a două etaje”. Suprafața podelei birourilor este de aproximativ 52,8-355,5㎡, acoperind camere single, duplex-uri și birouri pe întregul etaj. Apartamentele sunt pătrate, bine iluminate și pot fi transformate în mod flexibil cu alimentare cu apă și canalizare. Sunt potrivite pentru studiouri antreprenoriale, birouri corporative, comerț ușor și alte formate de afaceri diverse.

Configurație hardware: Echipat cu 10 lifturi pentru pasageri pentru a ajunge la fiecare etaj, eficiența de așteptare a liftului este ridicată； Structura peretelui de forfecare a cadru, fibră optică până la casă, alimentare cu apă municipală, holul proprietății de lux în zona publică și aer condiționat central în unele zone de birouri pentru a satisface nevoile de bază ale birourilor moderne de afaceri

Transport regional și facilități de sprijin

transport tridimensional

Metrou: Durează aproximativ 10 minute de mers pe jos până la stația Long'an/Stația Longhuasi de pe linia de metrou 13, care se poate conecta rapid la principala zonă urbană din Chengdu.； Aproape de Stația Damianpu de pe linia 2 de metrou, cu transport feroviar convenabil

Rețeaua de drumuri: aproape de Chenglong Avenue și Checheng West 2nd Road și conectată perfect la Chengdu Ring Expressway. Gara Dudong, Piața Tianfu și alte zone centrale durează 30 de minute.

Autobuz: Există multe stații de autobuz în zona înconjurătoare, cum ar fi nr. 871, L014 și nr. 313, la care se poate ajunge pe o plimbare de 300 de metri, acoperind întreaga zonă Longquanyi și principalele linii de legătură cu orașul.

Pachet de susținere pe toate dimensiunile

Facilități industriale de sprijin: este situat în centrul zonei de dezvoltare economică Longquan, adiacent portului economic al sediului central, Institutului de Cercetare WM Motor Chengdu și Parcul Incubator Tehnologic pentru Dezvoltare Economică. Are un efect semnificativ de aglomerare industrială și s-a instalat deja în întreprinderi din tehnologia agricolă, dezvoltarea de software, suportul auto și alte domenii.

Facilități de locuit: pe o rază de 1 kilometru, acesta acoperă resurse educaționale, cum ar fi Academia Guangmo și Campusul Chenglong al Universității Normale Sichuan, puncte financiare precum Banca de Dezvoltare Shanghai Pudong și Banca Industrială și Comercială a Chinei, precum și diverse restaurante și magazine.； În împrejurimi există un parc urban de zone umede de 20.000 de metri pătrați, ceea ce face ca mediul de birou să fie ecologic și locuibil.

Facilități medicale: Este aproape de Spitalul Campus Chenglong de la Universitatea Normală Sichuan și Spitalul de Geriatrie Longquanyi Jinxin. În termen de 3 kilometri, puteți ajunge la Secția de Est a Spitalului Provincial și la punctul medical de cooperare al celui de-al doilea spital afiliat din China de Vest

Caracteristicile și valoarea proiectului

Operator de afaceri rentabil: Închirierea clădirilor de birouri este de până la 0,58 yuani/㎡·zi, suprafața reală a produselor LOFT este dublată, iar taxa de proprietate este de numai 2,9 yuani/㎡·lună, ceea ce reduce considerabil costurile de birou și antreprenoriale și este prima alegere pentru întreprinderile mici, mijlocii și micro-începători.

Formate de afaceri flexibile și diverse: spațiul de 5,7 metri înălțime poate fi împărțit liber, cu apă, canalizare, apă și electricitate. Nu numai că poate crea o zonă de birou deschisă + un spațiu de birouri corporative cu compartiment independent, dar poate fi, de asemenea, transformat într-o bază de transmisie live, studio de frumusețe, catering ușor și alte formate de afaceri, adaptându-se la nevoile de afaceri ale mai multor industrii.

Avantajele locației industriale: Înrădăcinarea în Zona de Dezvoltare Economică Longquan (nucleul orașului Chengdu Automobile), bucurându-se de politicile de sprijin industrial ale Zonei de Dezvoltare Economică, producția de automobile din jur, cercetarea și dezvoltarea tehnologiei și sediul întreprinderilor economice sunt grupate, formând legături industriale în amonte și în aval pentru a ajuta la andocarea și dezvoltarea resurselor corporative.

Facilități de susținere operaționale mature: Companiile imobiliare profesionale oferă servicii imobiliare standardizate. Parcul are o atmosferă puternică de afaceri și a format un ecosistem de afaceri matur, care integrează birouri, agrement și facilități de sprijin. De asemenea, este aproape de planificarea și modernizarea metroului, iar potențialul de dezvoltare regională este semnificativ.